엘리잡스

전세사기, 계약 전 확인으로 완벽 차단! 안녕하세요! 소중한 보금자리를 찾는 여러분. 최근 하늘 높은 줄 모르고 치솟는 전세 가격만큼이나 우리의 마음을 불안하게 만드는 것이 바로 '전세사기' 소식입니다. 평생 모은 목돈을 한순간에 잃을 수도 있다는 생각에 밤잠 설치시는 분들도 많으실 텐데요. 하지만 너무 걱정 마세요! 계약 전 몇 가지만 꼼꼼히 확인 한다면, 전세사기의 위험으로부터 우리의 소중한 자산을 안전하게 지킬 수 있습니다. 오늘 저와 함께 전세 계약 전 반드시 확인해야 할 필수 체크리스트를 하나씩 살펴보며, 안전하고 행복한 보금자리를 찾는 첫걸음을 내딛어 보아요! 목차 1. 시세 확인 및 현장 답사: 모든 것의 시작 2. 등기부등본 철저 분석: 권리관계 파악의 핵심 3. 건축물대장 확인 필수: 합법적인 건물인가? 4. 임대인 신분 및 세금 체납 확인: 믿을 수 있는 거래 상대인가? 5. 선순위 권리 및 보증보험 확인: 내 보증금은 안전한가? 6. 계약서 특약사항 꼼꼼히 넣기: 만약을 대비하는 안전장치 1. 시세 확인 및 현장 답사: 모든 것의 시작 전세 계약의 첫 단추는 바로 정확한 시세 파악 입니다. 부동산 앱이나 웹사이트에 나온 가격만 믿어서는 안 됩니다. 주변 중개사무소 여러 곳에 문의하여 실제 거래되는 시세와 해당 매물의 적정 가격을 교차 확인해야 합니다. 특히 신축 빌라나 오피스텔의 경우, 분양가를 기준으로 높은 전세가를 책정하는 경우가 많은데, 이는 추후 '깡통전세'의 위험을 높일 수 있습니다. 주변 유사 연식, 유사 면적의 매물들의 실제 전세 시세를 반드시 확인하세요. 더불어, 직접 현장을 방문 하는 것은 필수 중의 필수입니다. 건물의 외관 상태, 누수나 결로 흔적, 채광, 환기, 소음 등 사진만으로는 알 수 없는 부분들을 꼼꼼히 살펴야 합니다. 가능하다면 낮과 밤, 평일과 주말에 각각 방문하여 주변 환경까지 확인하는 것이 좋습니다. 직접...